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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

1 Rue Merry S., Magog, J1X 5C4

Ce terrain est situé à distance à pied du centre de la ville de Magog et tous ses attraits : Lac Memphrémagog, marinas et plages, restos, boutiques, épiceries, SAQ. Un des rares terrains encore disponibles desservi par les services municipaux. Il est prêt à recevoir votre projet de construction.

  • Superficie du terrain: 798 M2
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Le zonage permet la construction d'une maison unifamiliale;

- Pour le numéro civique, comme le lot est situé sur un coin de rue, il est possible selon votre projet, de choisir un frontage du bâtiment sur la rue Merry ou Goyette;

- Le certificat de piquetage en version électronique, livré le 8 mars 2022 par Maryse Phaneuf arpenteur-géomètre, minute 8208 de son étude, sera le seul document qui sera remis à l'acheteur;

- Le VENDEUR s'engage à déplacer la remise qui empiète sur le lot ici vendu. Cette dernière sera déplacée sur le lot voisin (4227759). Le VENDEUR s'engage aussi à délimiter clairement le terrain à la jonction du lot 4227759, corrigeant l'empiètement exercé par le lot voisin, côté Sud-Ouest du lot;

- Le terrain se trouve dans la zone Gh02R: maison unifamiliale. Voir plusieurs documents incluant la grille des usages ainsi que les règles d'implantation au dossier, demandez à votre courtier;

- Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout mais non-connectés. L'ACHETEUR devra se brancher aux services à ses frais;

- Les délimitations du terrain sont indiquées sur les photos à titre indicatif seulement.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'6" X 77'1" Irrégulières

797,7 M2

Gazonné

Plat

Centre de la ville, restos, boutiques, lac, plages , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité , Raccordement à prévoir par l'acheteur

Raccordement à prévoir par l'acheteur , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certificat de piquetage livré en Mars 2022 (version électronique seulement)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1 Rue Merry S., Magog, J1X 5C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 15.6%
  • 15.1%
  • 23.4%
  • 27.2%
  • 50.2%
  • 5.1%
  • 1.1%
  • 42.2%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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