Terrain exceptionnel! Près de 85 acres adossé au majestueux Parc National du Mont-Orford. Ce plan unique, ses grandes pièces et ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière à profusion. D'un côté la vue sur le boisé, de l'autre, sur son plan d'eau privé baignable. Vous prendrez plaisir à entailler vos érables au printemps, à circuler dans les sentiers, à croiser les chevreuils ou encore à prendre le temps d'écouter le bruit de l'eau qui coule dans les ruisseaux. Reconnectez avec la nature. Une rareté dans ce secteur prisé des Cantons.
69'9" X 51'10" Irrégulières
2021
PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche italienne , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
- Le lot pourrait être subdivisé. Le lot est situé en zone Rural 132 et permet plusieurs usages résidentiels, commerciaux et agricole. Voir grille des usages. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Les animaux tel : chevaux, poules, chèvres, vaches sont permis.
- Le plan du certificat de localisation représente le terrain sur une superficie de 5,33 acres seulement et localise la maison ainsi que les bâtiments. L'ensemble de la terre représente près de 85 acres.
LE TERRAIN :
- Superficie totale de 84,77 acres;
- Zoné blanc (Rur132), principalement boisé, feuillus, conifères, pins, érables (pour une exploitation artisanale d'une érablière);
- Plusieurs sentiers aménagés, ruisseaux;
- Les fils d'alimentation électrique sont partiellement enfouis dans le sol;
BÂTIMENTS :
- L'ancienne résidence a été totalement démolie pour faire place à celle-ci en 2021, un projet de Construction Hatley, couverte par la garantie maison neuve;
- L'entrée de style "Mud room" avec rangement pratique, garde-manger et un espace bureau au rdc sauront vous charmer;
- Dans les quartiers entourant la chambre principale, offrant confort et intimité, vous trouverez : douche italienne, bain auto-portant, évier double, un gigantesque "walk-in". La chambre principale est équipée de 2 portes-patio, l'une donne offre une vue sur le lac et l'autre sur le coin spa;
- Les planchers radiants au sous-sol/rez-de-jardin;
- Un garage double est attaché à la maison et au autre aussi de double largeur, celui-ci en tôle est détaché et idéal pour votre machinerie et vos jouets à 4 roues;
SERVITUDES :
- D'utilités publiques, ruissellement des eaux et de puisage d'eau par le MTQ. La propriété est assujettie à une bande de protection riveraine de 10m autour de l'étang;
- La municipalité permet la location pour une durée minimum de 32 jours et non à court-terme;
- Une preuve de disponibilité des fonds sera exigée avant toute visite. Le courtier du vendeur sera sur place lors des visites et un délai de 48hrs est souhaitable pour les visites.
69'9" X 51'10" Irrégulières
2021
PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche italienne , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
441'8" X 468'4" Irrégulières
3 670 351,37 Pi2
Privé , Bordé par l'eau : ETANG , Non navigable
Boisé
Escarpé , En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 20 , Garage : 4
Voisin du Parc du Mt-Orford , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'6" | Bois d'ingénierie | Style "Mud Room" |
Salon | 1er niveau/RDC | 24'1" X 18'6" | Bois d'ingénierie | Foyer au propane |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'11" | Bois d'ingénierie | Comptoir en Quartz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'10" | Bois d'ingénierie | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 13' X 14'1" | Bois d'ingénierie | |
Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6' | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6' | Céramique | |
Chambre principale | Rez-de-jardin | 14'4" X 18'1" | Bois d'ingénierie | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 11'10" | Céramique | Adj. chambre des maitres |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 15'8" irr. | Céramique | Douche italienne, bain auto |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 11'4" X 12'6" irr. | Bois d'ingénierie | Voisin ch. maîtres |
Chambre | Rez-de-jardin | 13'7" X 12'1" | Bois d'ingénierie | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 10'2" | Bois d'ingénierie | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 8'10" | Céramique | Douche céramique / bain |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'1" X 5'8" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , au sous-sol , Radiant
Électricité
Au salon , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Puits artésien
Système Ecoflo , Fosse septique
Toiles, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, spa, four encastré, cuisinière au gaz et frigo.
Meubles, véhicules à moteur, machinerie et autres effets personnels
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