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Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

Vendu

Prochaine visite libre

195 Rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Faites de ce charmant chalet votre petit nid douillet! Vous apprécierez le terrain boisé, le ruisseau et l'accès notarié au lac Massawippi. Le rez-de-chaussée est à aires ouvertes avec le foyer en pièce centrale. Il offre 3 chambres et une petite maisonnette pour accueillir à l'occasion vos invités. Ce petit paradis est magnifique en toutes saisons, vous verrez. À 10 minutes de Magog.

  • Superficie du terrain: 48 663 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 24'4" Irrégulières

1960

1 388,54 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

et Piliers , Pierre

Bois , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Droit de passage notarié au Lac Massawippi (à 5 minutes à pied) pour se baigner ou partir en paddle seulement, aucune possibilité d'installer un quai; les résidents de Ste-Catherine-de-Hatley ont la possibilité d'utiliser la descente municipale pour la mise à l'eau d'une embarcation qui se trouve à proximité sur le chemin d'Ayer's Cliff.

- Location à court-terme interdite.

- La propriété est présentement branchée à Bell Fibe - Haute vitesse.

Listes non-exhaustives des améliorations faites par le VENDEUR depuis son acquisition :

- Reconstruction complète de la toiture afin d'améliorer la ventilation dans l'entre-toit;
- Creusage d'un nouveau puits artésien (permis obtenu auprès de la municipalité), remplacement de la pompe du puits et du réservoir d'eau pressurisé,
- Installation d'un foyer à combustion lente et d'une nouvelle gaine dans la cheminée,
- Agrandissement de la galerie sur pieux visés, incluant le remplacement des rampes décoratives, réfection complète des 2 balcons à l'étage, ajout de 2 portes patio,
- Peinture sur l'ensemble du revêtement extérieur, ajout d'appliqués en cèdre dans les corniches,
- Ajout de quelques luminaires ainsi qu'un ventilateur au plafond dans la chambre des maitres,
- Abattage de plusieurs arbres, nettoyage du terrain, ajout de sapins, etc.
- Ajout de 2 espaces de stationnement supplémentaires en gravier à l'avant de la maison (côté Sud) avec un ponceau (permis obtenu auprès de la municipalité),
- Installation d'un lave vaisselle éco-énergétique,
- Ajout d'un auvent rétractable (électrique),
- Ajout d'un spa de marque "Jaccuzzi",
- L'installation des rampes sur les 2 balcons seront complétées dans les prochains jours, ainsi que le remplacement du chauffe-eau qui date de 2001.

- Malgré qu'il soit situé à proximité du lac, la vue directe sur celui-ci est possible au printemps/automne/hiver.

- Valeur uniformisée 2022 : 229450$, ne considère pas les améliorations récentes.

- Voir lettre de la municipalité confirmant le bon fonctionnement des installations septiques. Depuis 2004, la propriété est utilisée comme résidence secondaire par les proprio actuels et les précédents.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 24'4" Irrégulières

1960

1 388,54 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

et Piliers , Pierre

Bois , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

178'5" X 232'4" Irrégulières

48 662,56 Pi2

Accès : LAC , Notarié au Lac Massawippi , Navigable

Ruisseau , Boisé

En pente , Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Lac Massawippi, sentiers pédestres , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 9'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 8'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 11'2" Bois Foyer combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 8'10" Bois 2 portes-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 7'10" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 3'6" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 6'9" X 6'10" Céramique
Boudoir 2e niveau 7'3" X 7'6" Bois Futon
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'10" irr. Bois Tourelle
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 13' Bois Penderie, balcon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Combustion lente

2021 , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vendu partiellement meublé (voir liste du vendeur)

Tous les autres meubles, effets personnels et articles de décoration, système de caméra, foyer extérieur, balançoires et support, chaises Adirondack rouge(2)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
195 Rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 25.5%
  • 9.2%
  • 22.7%
  • 29.1%
  • 98.7%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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