Dans un secteur de choix, tranquille et familiale, la superficie habitable est surprenante, de grandes pièces lumineuses, au total près de 3000 pieds carrés incluant le garage et le sous-sol. Dès votre entrée, le vaste hall d'entrée vous charmera. La chambre des maîtres avec la salle de bains attenante et le walk-in. Cette maison est idéale pour les familles avec ados ou encore ceux qui télé-travail. Le garage pratique.
50'2" X 34'4" Irrégulières
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
- 1. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 20 mars 2023 à 19h30. Un délai de réponse de 24 hrs serait apprécié.
- Les frais indiqués sur la facture d'électricité inclus le branchement de la maison voisine durant sa construction donc, le montant n'indique pas la consommation réelle pour la propriété. La consommation avant la construction était à 215$ par mois pour 3 pers. dont un jeune enfant et le spa en saison estivale.
- Comme les vendeurs ont un jeune enfant ils apprécieraient que les visites soient complétées pour 19h en soirée;
- Le revêtement de toiture a été refait en 2020. Un magnifique patio en composite et avec des rampes en aluminium et verre a été refait à neuf en 2021 sur la dalle de béton, créant un espace unique avec le spa qui complète le tout. Réaménagement d'une chambre au rdc incluant l'installation du plancher de bois en merisier, tablettes décoratives, etc. Plusieurs factures sont au dossier ainsi que la demande de permis pour la construction du patio;
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un immense hall d'entrée sur céramique ainsi qu'une grande penderie. Vous montez à l'étage et vous accédez au salon, salle à manger et à la cuisine. Vous apprécierez les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. Il y 2 chambres et celle des maîtres, la plus spacieuse, est attenante à la salle de bains et son gigantesque walk-in aménagé de presque 10x5. Vous accéder au garage par l'intérieur au besoin. Il est utilisé présentement par le vendeur pour du rangement mais, peut sans problème accueillir votre voiture.
Au sous-sol :
- Une 2e salle de bains est aménagée et est séparée de la salle de lavage. Une grande salle familiale et 3 chambres qui selon vos besoins peuvent aussi servir de rangement ou d'un bureau. Du rangement additionnel sous l'escalier est facilement accessible. Encore une fois très lumineux, idéal pour loger vos ados. Dans l'éventualité où vous prévoyez utiliser les pièces au sous-sol comme chambres, nous invitons les acheteurs à vérifier la conformité à la règlementation actuellement en vigueur.
- La remise temporaire sera retirée. Consultez votre courtier afin de connaitre les dimensions du terrain.
50'2" X 34'4" Irrégulières
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
80' X 100'
7 999,74 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 9' | Céramique | Vaste |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 18'5" | Bois | Foyer au propane |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'9" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'9" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'11" | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'11" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5'3" | Bois | Chambre des maitres |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'4" | Céramique | Salle de bains attenante |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 11'6" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'1" X 12' | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'3" | Céramique | Salle lavage séparé par porte |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'11" X 16'3" | Plancher flottant | Fraichement repeinte |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, tringles et rideaux, spa extérieur tel quel, air climatisé murale, aspirateur central & acc., broyeur évier de la cuisine, ouvre-porte de garage (2), système d'alarme (non-relié), cuisinière, échangeur d'air, serrure à code (porte avant), boite de compost du jardin, 3 bacs
Meubles et effets personnels, étagères du garage, lave-vaisselle (il est âgé), le gazébo, remise temporaire sur le côté de la maison
Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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