449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

449 000 $

Prochaine visite libre

2260 Rue Ste-Hélène, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4L2

Dans un secteur de choix, tranquille et familiale, la superficie habitable est surprenante, de grandes pièces lumineuses, au total près de 3000 pieds carrés incluant le garage et le sous-sol. Dès votre entrée, le vaste hall d'entrée vous charmera. La chambre des maîtres avec la salle de bains attenante et le walk-in. Cette maison est idéale pour les familles avec ados ou encore ceux qui télé-travail. Le garage pratique.

  • Superficie du terrain: 8 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 34'4" Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- 1. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 20 mars 2023 à 19h30. Un délai de réponse de 24 hrs serait apprécié.

- Les frais indiqués sur la facture d'électricité inclus le branchement de la maison voisine durant sa construction donc, le montant n'indique pas la consommation réelle pour la propriété. La consommation avant la construction était à 215$ par mois pour 3 pers. dont un jeune enfant et le spa en saison estivale.

- Comme les vendeurs ont un jeune enfant ils apprécieraient que les visites soient complétées pour 19h en soirée;

- Le revêtement de toiture a été refait en 2020. Un magnifique patio en composite et avec des rampes en aluminium et verre a été refait à neuf en 2021 sur la dalle de béton, créant un espace unique avec le spa qui complète le tout. Réaménagement d'une chambre au rdc incluant l'installation du plancher de bois en merisier, tablettes décoratives, etc. Plusieurs factures sont au dossier ainsi que la demande de permis pour la construction du patio;

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un immense hall d'entrée sur céramique ainsi qu'une grande penderie. Vous montez à l'étage et vous accédez au salon, salle à manger et à la cuisine. Vous apprécierez les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. Il y 2 chambres et celle des maîtres, la plus spacieuse, est attenante à la salle de bains et son gigantesque walk-in aménagé de presque 10x5. Vous accéder au garage par l'intérieur au besoin. Il est utilisé présentement par le vendeur pour du rangement mais, peut sans problème accueillir votre voiture.

Au sous-sol :
- Une 2e salle de bains est aménagée et est séparée de la salle de lavage. Une grande salle familiale et 3 chambres qui selon vos besoins peuvent aussi servir de rangement ou d'un bureau. Du rangement additionnel sous l'escalier est facilement accessible. Encore une fois très lumineux, idéal pour loger vos ados. Dans l'éventualité où vous prévoyez utiliser les pièces au sous-sol comme chambres, nous invitons les acheteurs à vérifier la conformité à la règlementation actuellement en vigueur.

- La remise temporaire sera retirée. Consultez votre courtier afin de connaitre les dimensions du terrain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 34'4" Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 100'

7 999,74 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 9' Céramique Vaste
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 18'5" Bois Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 13'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 13'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 11'11" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'10" X 5'3" Bois Chambre des maitres
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 11'4" Céramique Salle de bains attenante
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 12' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 9'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 9'3" Céramique Salle lavage séparé par porte
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 16'3" Plancher flottant Fraichement repeinte
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, spa extérieur tel quel, air climatisé murale, aspirateur central & acc., broyeur évier de la cuisine, ouvre-porte de garage (2), système d'alarme (non-relié), cuisinière, échangeur d'air, serrure à code (porte avant), boite de compost du jardin, 3 bacs

Meubles et effets personnels, étagères du garage, lave-vaisselle (il est âgé), le gazébo, remise temporaire sur le côté de la maison

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
2260 Rue Ste-Hélène, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 27.8%
  • 21.3%
  • 17.7%
  • 17.3%
  • 80.7%
  • 6.4%
  • 0.9%
  • 12.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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