- 1. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 20 mars 2023 à 19h30. Un délai de réponse de 24 hrs serait apprécié.

- Les frais indiqués sur la facture d'électricité inclus le branchement de la maison voisine durant sa construction donc, le montant n'indique pas la consommation réelle pour la propriété. La consommation avant la construction était à 215$ par mois pour 3 pers. dont un jeune enfant et le spa en saison estivale.

- Comme les vendeurs ont un jeune enfant ils apprécieraient que les visites soient complétées pour 19h en soirée;

- Le revêtement de toiture a été refait en 2020. Un magnifique patio en composite et avec des rampes en aluminium et verre a été refait à neuf en 2021 sur la dalle de béton, créant un espace unique avec le spa qui complète le tout. Réaménagement d'une chambre au rdc incluant l'installation du plancher de bois en merisier, tablettes décoratives, etc. Plusieurs factures sont au dossier ainsi que la demande de permis pour la construction du patio;

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un immense hall d'entrée sur céramique ainsi qu'une grande penderie. Vous montez à l'étage et vous accédez au salon, salle à manger et à la cuisine. Vous apprécierez les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. Il y 2 chambres et celle des maîtres, la plus spacieuse, est attenante à la salle de bains et son gigantesque walk-in aménagé de presque 10x5. Vous accéder au garage par l'intérieur au besoin. Il est utilisé présentement par le vendeur pour du rangement mais, peut sans problème accueillir votre voiture.

Au sous-sol :
- Une 2e salle de bains est aménagée et est séparée de la salle de lavage. Une grande salle familiale et 3 chambres qui selon vos besoins peuvent aussi servir de rangement ou d'un bureau. Du rangement additionnel sous l'escalier est facilement accessible. Encore une fois très lumineux, idéal pour loger vos ados. Dans l'éventualité où vous prévoyez utiliser les pièces au sous-sol comme chambres, nous invitons les acheteurs à vérifier la conformité à la règlementation actuellement en vigueur.

- La remise temporaire sera retirée. Consultez votre courtier afin de connaitre les dimensions du terrain.