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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

Prochaine visite libre

525 Rue des Jonquilles, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2Z9

Stratégiquement située à proximité d'une école primaire, d'une garderie, du centre d'achats Les Galeries 4 Saisons et du centre hospitalier, cette charmante maison a été bien entretenue est maintenant prête à accueillir votre famille. Les rez-de-chaussée est à aires ouvertes avec une porte patio pratique menant à la cour arrière. Vous apprécierez le terrain intime, bordé par des haies, le patio, son potager, les 2 remises et l'abri d'auto. Les drains français ont été refaits sur les 4 côtés + voir liste des améliorations dans la section Addenda.

  • Superficie du terrain: 7 073 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1967
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'6" X 26'11"

1967

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bien que les visites soient autorisées, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 16 décembre 2021 à 13h00.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation auprès d'un arpenteur.

Liste non-exhaustive des améliorations effectuées par le vendeur depuis son acquisition :
- Remplacement des drains sur les 4 côtés par les entreprises Jimmy Préfontaine, incluant colmatage des fissures, installation d'une membrane de protection sur la fondation, réaménagement du terrain et élargissement du stationnement (largeur de 2 véhicules) et remplacement de l'asphalte (2014-2015);
- Installation d'une gaine dans la cheminée (2021);
- Remplacement graduel des portes et fenêtres de 2002 à 2014;
- Remplacement du revêtement de toiture en 2018, bardeau Cambridge 50 ans;
- Remplacement du revêtement de plancher au sous-sol (salle familiale et salle de lavage) par des lattes de vinyle;
- Chauffe-eau 2015;

- Le terrain est paysagé par des vivaces principalement qui nécessitent peu d'entretien, un potager est aménagé dans la cour arrière et 2 remises sont incluses, le terrain est intime et offre une vue soleil couchant sur la ville et sur les montagnes du Mont-Orford au loin.

Les frais d'électricité pour les 12 derniers mois sont de 1365$. Ce montant va varier en fonction du nombre de personnes composants votre famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'6" X 26'11"

1967

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 103'3" Irrégulières

7 072,97 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Sur la montagne , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Centre commercial Galerie 4 Saisons , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 8'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 10'6" Bois Porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 10'6" Céramique Douche ind.
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 13'8" Bois Grande penderie
Salle familiale Sous-sol 1 31'10" X 10'9" irr. Lattes de vinyle
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 10' Parqueterie
Salle d'eau Sous-sol 1 4'10" X 4'11"
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 10'5" Lattes de vinye
Atelier Sous-sol 1 24'7" X 13'6" Béton Penderie en cèdre 7x2
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, toiles, la tringle et les rideaux de la chambre au sous-sol, le lave-vaisselle

Meubles et effets personnels, valences, tringles et rideaux du rez-de-chaussée (2 chambres et salle de bains)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
525 Rue des Jonquilles, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.8%
  • 23.2%
  • 21.7%
  • 13.2%
  • 13.1%
  • 22.6%
  • 2.7%
  • 0.4%
  • 73.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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